Majetkové daně – maturitní otázka

 

   Otázka: Majetkové daně

   Předmět: Účetnictví a ekonomie

   Přidal(a): kldvx

 

 

Majetkové (reálné) daně jsou v daňovém systému ČR zastoupeny:

  • daní z nemovitých věcí
  • daní silniční
  • daní z nabytí nemovitých věcí

 

Povinnost platit tyto daně vzniká na základě vlastnického nebo uživatelského vztahu k majetku.

 

Daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti)

Tvoří ji:

  • a) daň z pozemků
  • b) daň ze staveb

Celková daň tak bývá výsledkem součtem daní.

 

Předmět daně z pozemků:

Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území ČR vedené v katastru nemovitostí. Pokud jsou na pozemku stavby, tak předmětem není plocha, která je tou stavbou zastavěna.

 

Dělení pozemků do skupin:

  • orná půda, vinice, zahrady, ovocné sady
  • louky, pastviny
  • hospodářské lesy (s těžbou dřeva)
  • rybníky s chovem ryb
  • zastavěná plocha
  • stavební pozemky
  • ostatní plochy (okrasné zahrady, uliční zeleň, hřiště)

skupiny se liší stanovením základu daně a sazby daně

 

Předmětem daně ze staveb:

  • a) stavby (budovy)
  • b) jednotky (byty)

Stavby jsou rozděleny do skupin, které se liší stanovením základu daně.

 

Poplatníkem daně z nemovitých věcí je vždy vlastník pozemku nebo stavby.

Daňové přiznání se znovu nepodává, pokud na pozemku nedojde k nějaké změně.

 

Základ daně:

  • ZD u pozemku = výměra v m2.* cena pozemku/ m2 * koeficient
  • ZD u stavby = zastavěná plocha v m2 * cena/m2 * koeficient

Daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitosti)

  • je spojena s prodejem nemovitosti

 

Předmětem daně – je prodej nemovitosti

Poplatníkem daně – je kupující

 

Základ daně:

  • Prodejní cena se porovná se SDH (srovnatelná daň. hodnota)
  • SDH – stanoví FÚ
    • obvyklá cena nemovitosti podle cenových map
    • daň se platí z částky, která je vyšší
  • Sazba daně: 4%
  • Termíny přiznání a placení daně – daň se platí do 3 měsíců po měsíci, kdy byl proveden vklad na katastru nemovitostí.






—————————————————————————

 Stáhnout práci v PDF  Upozornit na chybu

 Učebnice k maturitě  Maturitní kurzy

 Učebnice k VŠ přijímačkám  Kurzy na přijímačky

—————————————————————————

Další podobné materiály na webu: