Otázka: Investiční činnost
Předmět: Finance podniku/Ekonomie
Přidal(a): Lulux
Je to obstarávání a péče o investiční nebo-li dlouhodobý majetek ve firmě
Dělení DM:
- DNM- pořizovací cena >60 000,- , doba použití > 1 rok např. software, goodwill
- DHM
- movitý- PC > 40 000,- , doba použití > 1 rok
- nemovitý (pozemky, stavby)
- opotřebovává se = odpisovaný
- neopotřebovává se = neodepisovaný ( pozemky, umělecká díla a jejich sbírky)
- DFM- termínované vklady > 1rok
- Cenné papíry ( úvěrové a majetkové)
Pořízení investičního majetku:
- Dodavatelsky
- Vkladem vlastníků ( ZK )- u PO
- Vlastní výrobou
- Darem, dědictví
- Novým zjištěním
- Leasingem (pronájmem)
- Převodem z osobního vlastnictví- u FO
Leasingy:
FINANČNÍ
- Firma sepíše s leasingovou společností smlouvu o finančním leasingu
- Po celou dobu splátek je majetek ve vlastnictví leasingové společnosti
- Splátka je určité % z ceny
- Cena je navýšená o úrok
- Převod vlastnictví až po ukončení splacení celé částky
- Leasing nesmí trvat méně než 3 roky
OPERATIVNÍ
- Smlouva o pronájmu na určité období < 1 rok
- Firma se nikdy nestane vlastníkem
- Používají tento leasing hlavně zemědělci a stavebníci
ZPĚTNÝ
- Firma nabídne leasingové společnosti svůj majetek a pak si ho „ odkupuje“ zpět, fakticky majetek neopouští firmu
PRODEJ NA SPLÁTKY
- Odepisuje se kupní smlouva na splátky a podpisem této smlouvy se mění majitel
Výhody leasingů:
- Firma si může pořídit majetek, na který nemá
- Daňová výhoda- splátky jdou do nákladů
Nevýhody leasingů:
- Zaplatí se mnohem více, majetek vyjde dráž
- Nemůžeme-li majetek splácet, majetek se vrací a dosavadní splátky propadnou
- V případě pojistné události je partnerem leasingová společnost
Oceňování investičního majetku:
- Pořizovací cena = cena nákupní + ostatní výdaje s tím související ( doprava, instalace, clo)
- Reprodukční pořizovací cena ( RPC) = cena stanovena úředním odhadcem např: darem, dědictvím, vkladem a novým zjištěním)
- Cena vlastních nákladů ( spotřeba materiálu, mzdy, energie, opotřebení)
Opotřebení investičního majetku:
- Fyzické – používáním, počasím
- Morální- technickým pokrokem, růstem produktivity práce
